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光伏電站土地預(yù)審之勘測(cè)定界

一、概述

光伏電站前期考察兩個(gè)要?jiǎng)?wù)，一是電網(wǎng)接入，二是土地預(yù)審。土地預(yù)審分為兩部分，一部分為臨時(shí)占地，即光伏組件、支架、箱變等臨時(shí)性設(shè)施所占用的土地；二部分為永久性占地，即升壓站、集控中心、匯集站、輸電線塔等永久性建筑的占地。

臨時(shí)占地的土地性質(zhì)一般為未利用地，包括灘涂、沼澤、荒山、沙地、鹽堿地等，其中漁光互補(bǔ)、農(nóng)光互補(bǔ)等多種應(yīng)用形式互補(bǔ)的太陽(yáng)能利用形式可以使用其他農(nóng)用地，包括坑塘水面、溝渠等。

永久性占地的土地性質(zhì)為建設(shè)用地，需要辦理土地證。

因此，光伏電站項(xiàng)目土地預(yù)審分為兩條路線，一條為臨時(shí)用地的預(yù)審；一條為建設(shè)用地的征用和相關(guān)手續(xù)的辦理。

無(wú)論哪條路線，都需要首先進(jìn)行勘測(cè)定界。

二、定義

所謂勘測(cè)定界，是根據(jù)土地利用需要，由各級(jí)國(guó)土部門(mén)組織，由資質(zhì)單位承擔(dān)的，進(jìn)行實(shí)地界定土地使用范圍、測(cè)定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計(jì)算用地面積而進(jìn)行的技術(shù)服務(wù)性工作，為國(guó)土資源行政主管部門(mén)用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料，主要為勘測(cè)定界圖、規(guī)劃圖等。