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編者按：根據(jù)測算，在工商業(yè)屋頂安裝光伏電站投資收益率可以達(dá)到12-18%。因此，工商業(yè)屋頂電站在全國分布式電站建設(shè)過程中占據(jù)了重要的位置，尤其是那些光照好、用電量大、產(chǎn)權(quán)清晰、屋頂結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)、用電價(jià)格高的工商業(yè)建筑物受到了眾多光伏投資企業(yè)的關(guān)注。

工商業(yè)光伏電站除了帶給企業(yè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益外，最主要的通過節(jié)能減排，促進(jìn)了環(huán)境的治理，符合可持續(xù)發(fā)展的大政方針。屋頂空余面積大，用電量大，自用電電費(fèi)高等特點(diǎn)讓工商業(yè)屋頂光伏電站具備了天然的安裝優(yōu)勢。


我們重點(diǎn)介紹四種最常見的工商業(yè)屋頂光伏場景，如果你的企業(yè)屋頂剛好適合，千萬不要錯(cuò)過。


一、工廠廠房屋頂

廠房屋頂是國內(nèi)最常見也是最主要的屋頂光伏安裝場景。工廠廠房屋頂一般具有閑置屋頂面積大、自身用電量大的特點(diǎn)，對(duì)于建設(shè)自發(fā)自用為主的分布式小型電站具有特別優(yōu)勢。

1000平米的屋頂大約可以安裝100千瓦左右的光伏電站，比戶用安裝容量大多了。耗能3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的有造紙、化工、農(nóng)副食品加工等高耗能行業(yè)，最適合建屋頂光伏。這類企業(yè)大都是用電的大戶，如果將屋頂?shù)哪茉催M(jìn)行合理利用將是一筆潛在的巨大財(cái)富。而這類企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)長，一般可以達(dá)到20年以上的使用權(quán)，更適合開發(fā)兆瓦以上大型屋頂電站，不但為企業(yè)解決了用電問題，也是對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)保效益的巨大貢獻(xiàn)。

實(shí)際數(shù)據(jù)表明，工商業(yè)屋頂光伏年收益率在15%左右，7年左右就可以收回成本，收益可以獲取25年，即使是在2020年完全取消補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)平價(jià)上網(wǎng)之后，自發(fā)自用的工商業(yè)屋頂光伏的收益仍然不會(huì)受到影響，因此具有廣闊的發(fā)展前景。


二、物流園區(qū)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)屋頂

很多關(guān)注光伏的朋友都看到過一則消息：“京東上海亞洲一號(hào)智慧物流中心屋頂分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)正式并網(wǎng)發(fā)電”。于是，很多腦袋活躍的朋友開始四處關(guān)注各地物流園區(qū)屋頂，看是否具備建設(shè)光伏電站的可能性了。

其實(shí)，不管是在國外還是國內(nèi)，不管是2012年以前的金太陽項(xiàng)目中還是現(xiàn)在的分布式項(xiàng)目中，物流園區(qū)屋頂都一直是光伏投資企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。這主要是物流園自身特點(diǎn)決定的。物流園作為貨物倉儲(chǔ)周轉(zhuǎn)中心，屋頂面積一般非常龐大，而且屋頂會(huì)比較平整(很多彩鋼瓦屋頂)，周邊遮擋物非常少，而且為了滿足特殊貨物的保存條件(通風(fēng)、冷藏等)物流園自身用電量也會(huì)比較大。這些特點(diǎn)完全切合了工商業(yè)屋頂光伏的要求，可以說是完全量身定制！


三、公共單位(學(xué)校/醫(yī)院/博物館/汽車站)

在國內(nèi)還存在非常多的公共單位，比如醫(yī)院、學(xué)校、博物館、政府大樓、汽車站、火車站、機(jī)場等等。公共單位的建筑屋頂面積一般不會(huì)很大，通常僅適合安裝100-500KW容量的屋頂光伏電站，容量雖小好在國內(nèi)擁有龐大的公共單位數(shù)量，大部分都有閑置屋頂。另外，這些公共單位在公眾心中擁有一定的公信力，如果安裝光伏的話對(duì)光伏的普及和推廣擁有非常好的效果。


四、商業(yè)經(jīng)營場所建筑屋頂(超市/停車場)

在國內(nèi)有非常多獨(dú)棟的商業(yè)屋頂，比如超市、商場、停車場、會(huì)所、俱樂部等，這些建筑都有非常多的閑置屋頂，可以用來做自發(fā)自用余電上網(wǎng)項(xiàng)目。


以山東300KW廠房屋頂光伏電站為例：

安裝一個(gè)300kW的光伏電站，該廠房平價(jià)電價(jià)0.86元，用電時(shí)間為早上8點(diǎn)至下午6點(diǎn)，用電期間光伏發(fā)電可以全部自用，其他時(shí)間余量上網(wǎng)，以脫硫電價(jià)0.36元賣給電網(wǎng)公司，綜合計(jì)算自發(fā)自用比例為80%，余電上網(wǎng)比例為20%。

先計(jì)算成本，531新政策出臺(tái)后，組件和逆變器等設(shè)備廠家下降了價(jià)格，300kW的光伏電站原材料和安裝成本可降到4元左右每瓦，EPC利潤也會(huì)下降，算0.5元每瓦，這樣整個(gè)系統(tǒng)初裝費(fèi)用為140萬元左右。

再計(jì)算收益，300kW在山東地區(qū)，平均每年發(fā)電40萬度左右，自用比例為80%，按0.86元每度價(jià)格算，每年收益為27.52萬元，余量上網(wǎng)比例為20%，以脫硫電價(jià)0.36元賣給電網(wǎng)公司，總費(fèi)用為2.88萬元，加起來為30.4萬元。每年收益30.4萬元，年收益率21.7%。25年總收益760萬，是初始投資的5倍以上。

再來算度電成本，光伏電站生命周期25年以上，加上運(yùn)維的費(fèi)用，算5元每瓦，再加上前期財(cái)務(wù)成本，總費(fèi)用為180萬元，算上組件衰減，20年總發(fā)電度數(shù)為800萬度，平均度電成本為240/800=0.3元，已經(jīng)低于脫硫電價(jià)。

工商戶安裝“自發(fā)自用，余電上網(wǎng)”的光伏電站是非常劃算的投資項(xiàng)目，對(duì)很多工商業(yè)主體來講，能夠利用自己的閑置空間安裝光伏電站，一方面減少了自身在電費(fèi)方面的支出并有不錯(cuò)的收益率，另一方面也可以為國家節(jié)能減排事業(yè)做出貢獻(xiàn)。
原標(biāo)題：收益率12-18% 這四種工商業(yè)屋頂和光伏最搭!